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Communiqué

Bordeaux : Retour à la raison pour le marché immobilier
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2 ans après l'arrivée de la Ligne à Grande Vitesse entre Paris et Bordeaux qui avait contribué à la spectaculaire hausse des prix de l'immobilier dans la capitale girondine, le prix au m2 tend enfin à se rééquilibrer sur ce premier semestre 2019 (-7%).

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Premier réseau d’agences immobilières en France avec 1 250 pointsde vente dont 5 à Bordeaux, Orpi analyse le marché bordelais surla période du 1er semestre 2019 (vs 1er semestre 2018) :

  • La flambée des prix se calme et le retour à la normale se faitsentir. Le prix au m2 devient plus raisonnable (-7% sur le 1er semestre 2019)
  • Une accalmie des prix permettant une importanteaugmentation des volumes de vente (+15%)
  • Un loyer moyen à 685 € (en moyenne un studio se loue 500 €et un T3 950 €)

Nous constatons un tassement du marché. Bordeaux a connu un fortengouement, nous observons désormais un retour à la raison. Les délais de ventes s’allongent légèrement, il y a un peu plus de flexibilité dansles négociations et nos stocks de biens se reconstituent. Je suis doncconfiant pour le second semestre, les perspectives sont bonnes. Bordeauxmétropole a, par ailleurs, beaucoup construit et continue de construire pour désengorger la forte demande.

Cyril Simon – Nansouty,Responsable d’agence à Bordeaux

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