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Communiqué de presse

Le financement participatif en immobilier locatif avec Raizers
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Année après année, l’immobilier reste l’investissement préféré des français avec près de 7 épargnants sur 10 se tournant vers l’immobilier pour placer leur argent, selon le Crédit Foncier.


L’AMF (Autorité des Marchés Financiers) vient d’autoriser une petite poignée de plateformes de financement participatif régulées comme Raizers d’offrir à tous la possibilité d’investir dans des biens immobiliers en direct en vue de leur location.


« Le financement participatif en immobilier locatif avec Raizers est une petite révolution car il permet dès 10 000€ de réaliser un investissement dans la pierre. Avec un accent donné sur des murs de commerce jusqu’alors réservés aux professionnels de l’investissement nous visons des objectifs de rendement de l’ordre de 4% à 7%. » S’enthousiaste Gregoire Linder CEO de Raizers


Jusqu’ici, pour obtenir du rendement locatif, il existait trois grandes possibilités :


1.     Procéder seul ; un parcours compliqué, long et incertain consistant à rechercher un bien avec des agents immobiliers ou par Internet, sélectionner les biens qui semblent avoir de l’intérêt, faire les visites (parfois nombreuses), négocier un prix, obtenir un prêt bancaire, s’occuper de toutes les démarches administratives (notaire…), rechercher des locataires fiables, payer les charges et les impôts, suivre le paiement des loyers, etc.

2.     Investir dans les opérations dites Club Deal généralement proposées par des family office ou des banquiers privés mais qui nécessitent généralement un investissement minimal de 100 000€.

3.     Investir dans des fonds immobiliers de type SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Facile d’accès mais souvent moins efficace que prévu. Des frais à tiroirs allant jusqu’à 12% de droits d’entrée pour certaines d’entre elles, des frais de gestion annuels élevés venant rogner le rendement et des pénalités de sorties souvent opaques. Leurs performances affichées brutes sont donc à prendre avec grande précaution.


Désormais, les particuliers et les professionnels de l’investissement vont pouvoir investir en quelques minutes, sans avoir à gérer la complexité liée à la mise en place d’une telle acquisition et en bénéficiant de frais raisonnables et transparents.


Il existe de nombreux intérêts supplémentaires à cette nouvelle forme d’épargne :


-       La possibilité de décider dans quels biens et quelles régions investir, de diversifier son portefeuille en choisissant d’investir dans plusieurs biens et ainsi d’établir sa propre stratégie d’investissement ;

-       Ne pas être exposé à un seul investissement important comme lorsqu’on achète un bien seul ;

-       L’accès à une analyse financière détaillée en ligne réalisée par des professionnels, vous permettant de prendre le temps de vous informer et de faire les bons choix ;

-       Une souscription en quelques minutes seulement, en restant chez soi ;

-       La conservation du pouvoir de décisions liées à son investissement : choix des prestataires, intervenants proposés et décisions de cession du bien immobilier ;

-       Le potentiel de réalisation d’une plus-value à terme.



A propos de Raizers : Depuis 2014, Raizers est une plateforme d’investissement en ligne permettant à tout particulier ou entreprise de construire et de suivre son propre portefeuille parmi un catalogue complet de PME européennes, sélectionnées par son équipe d’analystes. Avec 24 m€ investis sur la plateforme, acheter des actions ou prêter dans l’économie réelle devient direct, simple et ouvert à tous. Pour plus d’informations : www.raizers.com


Contact Presse : Grégoire Linder – g.linder@raizers.com - + 33 6 22 46 02 44


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